Immobilier
Gestion complète de vos biens locatifs : loyers, baux, entretiens
Gérez vos biens en location sans tableur, du premier loyer au bilan annuel
Le module Immobilier rassemble au même endroit tout ce qui concerne vos biens en location : immeubles et lots, baux, loyers, charges, dépenses et entretien. Chaque loyer devient une facture suivie jusqu’au paiement, et vous voyez à tout moment ce que chaque bien vous rapporte vraiment.
Vos biens et vos baux, bien rangés
De la maison au garage, chaque bien a sa fiche : adresse, surface, PEB, valeur, cadastre et propriétaires (indivision, usufruit…). Un immeuble se découpe en lots, chacun avec ses locataires et son loyer. Le bail regroupe les colocataires, le loyer, la provision ou le forfait de charges, la garantie locative et l’indexation.
Des loyers émis et encaissés sans effort
En un clic, les loyers du mois deviennent des factures ou des avis d’échéance dans les Ventes, adressés au locataire. Vous voyez d’un coup d’œil ce qui est payé, payé en partie ou en retard. Les rappels partent par email ou SMS, une fois par locataire. La quittance se génère dès le paiement encodé. L’indexation annuelle se calcule à partir des indices que vous encodez.
Charges, dépenses et entretien sous contrôle
Encodez vos dépenses, facture jointe, et indiquez celles que vous récupérez sur le locataire. La régularisation des charges compare les provisions aux frais réels, répartit les frais de l’immeuble entre les lots et facture le solde. Les interventions sont suivies du signalement jusqu’au coût. Les états des lieux d’entrée et de sortie se font pièce par pièce, PDF compris.
Échéances, rentabilité et gérance pour tiers
Fin de bail, préavis, PEB, assurance, chaudière : le module vous prévient avant chaque échéance. Pour chaque bien, vous suivez année par année la rentabilité brute et nette, et le récapitulatif fiscal s’exporte pour votre comptable. Vous gérez des biens pour d’autres propriétaires ? Activez la gérance pour tiers : mandats, honoraires et relevés de gérance.
Point de vente
Encaissez en quelques secondes : scan, panier, paiements mixtes et terminaux connectés.
Ventes & devis
Créez et suivez devis, commandes et factures depuis votre espace de gestion.
Facturation électronique
Transmettez vos factures via Billit (accès Peppol inclus) ou par export UBL envoyé par email.
Fidélisation
Points, règles d'attribution et remises automatiques à l'encaissement.
Catalogue & produits
Variantes, marques, codes-barres et traçabilité par lot ou numéro de série.
Inventaire & stock
Niveaux en temps réel, valorisation du stock, ajustements et étiquettes.
Achats
Tarifs spécifiques, commandes d'achat et réceptions automatisées.
Préparation & expédition
Picking, packaging, transporteurs et tableau d'avancement.
Contacts
Clients, fournisseurs, groupes, tags et documents
CRM
Prospects, pipelines et opportunités commerciales
Services
Prestations ponctuelles ou récurrentes, avec renouvellements automatiques
Abonnements
Prestations récurrentes et échéances
Adhésions
Clubs, ASBL et fédérations : cotisations, saisons et renouvellements
Dons
Suivi des dons et génération en masse des attestations fiscales.
Consignes / dépôt-vente
Bons de dépôt, suivi par numéro de série et calcul automatique des reversements.
Atelier
Tickets de réparation et de service, du dépôt à la restitution, avec documents.
Immobilier
Gestion de biens locatifs de courtes ou longues durées
Communication
Confirmations, rappels, annonces — restez en contact avec vos clients et adhérents.
Statistiques
Ventes, préparations, tendances, résumé TVA en un coup d'œil.
Administration
Configurez votre organisation, ses utilisateurs et leurs droits respectifs